Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет уникальную возможность на рынке недвижимости Коста-дель-Соль. Этот просторный смежный дом с четырьмя спальнями, расположенный в престижном районе Нагуэлес (Nagüeles), является идеальным вариантом как для семейного проживания, так и для амбициозного проекта по реновации с целью последующей перепродажи. Находясь в самом сердце южной Испании, этот объект сочетает в себе приватность, потенциал роста стоимости и непревзойденное расположение.

Расположение этого объекта недвижимости заслуживает особого внимания. Нагуэлес — это один из самых востребованных и элитных жилых районов Марбельи, расположенный на знаменитой «Золотой Миле». Это место славится своим спокойствием, обилием зелени и при этом непосредственной близостью к самой роскошной инфраструктуре побережья. Живя здесь, вы находитесь всего в нескольких минутах езды от центра Марбельи, гламурного порта Пуэрто-Банус и лучших песчаных пляжей региона. Благодаря удобному выезду на автомагистраль, дорога до международного аэропорта Малаги занимает около 40 минут, что делает это место крайне удобным для международных путешественников и тех, кто выбирает Испанию для постоянного места жительства.

Дом находится в закрытом жилом комплексе Jardines de Marbería. Этот уютный комьюнити предлагает своим резидентам ухоженные тропические сады и великолепный общий бассейн, где можно наслаждаться мягким климатом Андалусии круглый год. Район Нагуэлес характеризуется наличием элитных международных школ, спортивных клубов и лучших ресторанов, что делает его фаворитом среди семей, проживающих здесь постоянно.

Данный объект занимает привилегированное положение внутри комплекса. Являясь угловым домом с южной ориентацией, он получает максимальное количество естественного солнечного света в течение всего дня. Одной из ключевых особенностей является размер участка: сад здесь значительно больше, чем у соседних домов. Кроме того, дом обладает уникальным преимуществом — прямым выходом на улицу, помимо стандартного входа через внутреннюю территорию сообщества, который ведет прямо к кухонной зоне, что крайне удобно для повседневной жизни.

На первом этаже вас встречает просторная терраса-веранда и вход в сад. В 2020 году была проведена масштабная реконструкция, благодаря которой площадь гостиной увеличилась до внушительных 40 квадратных метров, не считая уютной крытой веранды площадью 15 квадратных метров. Также на этом уровне расположены гостевой туалет, отдельная полностью оборудованная кухня и вспомогательный вход. Пространство первого этажа идеально спроектировано для приема гостей и семейных вечеров.

Второй этаж отведен под зону отдыха. Здесь расположены две спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату (en-suite). Главная спальня является настоящей жемчужиной дома: она располагает собственной просторной террасой площадью 20 квадратных метров, с которой открывается вдохновляющий вид на Средиземное море. Это идеальное место для утреннего кофе или вечернего отдыха под шум прибоя.

На третьем этаже находятся еще две светлые спальни и общая ванная комната. Одна из спален на этом уровне также имеет выход на небольшую террасу с панорамным видом на море. Такая планировка позволяет с комфортом разместить большую семью или организовать гостевые комнаты и рабочий кабинет.

С точки зрения инвестиций, данное предложение от Grupo Ibercosta не имеет аналогов в данном ценовом сегменте. Объект требует частичной реновации, что открывает перед покупателем огромные перспективы. Для сравнения, аналогичный дом в этом же комплексе, недавно прошедший полную модернизацию, выставлен на продажу по цене 1 169 000 евро. Разница в цене оставляет значительный бюджет на качественный ремонт, позволяя создать дом своей мечты и при этом существенно увеличить капитал.

Дополнительным преимуществом является наличие действующей лицензии на туристическую аренду. Нагуэлес пользуется колоссальным спросом среди туристов, ищущих роскошный отдых на «Золотой Миле», что гарантирует высокую доходность от сдачи в краткосрочную аренду, если вы рассматриваете объект как арендный бизнес. Юг Испании остается одним из самых стабильных рынков недвижимости в Европе, а Марбелья — его неоспоримым бриллиантом.

Этот дом в Jardines de Marbería представляет собой редкое сочетание удачного расположения, функциональной планировки и высокого инвестиционного потенциала. Не упустите возможность приобрести недвижимость в одном из лучших районов Марбельи. Команда Grupo Ibercosta готова предоставить всю необходимую информацию и организовать просмотр в удобное для вас время. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы сделать первый шаг к вашей новой жизни под солнцем Испании!