Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta представляет вашему вниманию редкую и эксклюзивную возможность приобрести премиальный земельный участок с уже утвержденным архитектурным проектом и действующей лицензией на строительство. Данное предложение идеально подходит для тех, кто стремится воплотить мечту о собственном доме в одном из самых престижных анклавов Южной Испании. Проект предусматривает возведение элегантной виллы в современном стиле общей площадью 642 м², распределенной между двумя жилыми этажами и просторным цокольным уровнем.

Земельный участок площадью более 1 000 м² полностью соответствует всем градостроительным нормам региона Бенахавис. Согласно техническим условиям, на данной территории разрешено строительство отдельно стоящего жилого дома с максимальной высотой в два этажа (первый плюс второй) или 7 метров. Коэффициент застройки составляет 0,25%, что эквивалентно 385,46 м² надземной площади, а максимально допустимое пятно застройки первого этажа занимает 25% участка. Проект полностью соблюдает обязательные отступы в 3 метра от границ участка, обеспечивая приватность и эстетическую гармонию с окружающей средой. Текущий дизайн также предусматривает наличие двух парковочных мест, что полностью удовлетворяет и даже превосходит нормативные требования.

Архитектурная концепция виллы продумана до мелочей. Доступ к объекту осуществляется как через пешеходную зону, так и через автомобильный въезд, ведущий к двум парковочным зонам: открытой площадке под элегантной перголой и закрытому гаражу с примыкающим кладовым помещением. На входном уровне гостей встречает величественный холл, где расположен вертикальный узел сообщения, включающий лестницу и современный лифт, соединяющий все три уровня здания.

Основной жилой уровень виллы искусно разделен на дневную и ночную зоны для обеспечения максимального комфорта. Ночная зона включает в себя роскошную главную спальню с собственной гардеробной и ванной комнатой, а также три светлые гостевые спальни, каждая из которых оборудована индивидуальным санузлом. Продуманный внутренний дворик (патио) наполняет коридоры естественным светом, создавая атмосферу уюта. Дневная зона представляет собой открытое пространство, объединяющее просторную гостиную-столовую и современную кухню. Здесь же расположены прачечная и гостевой туалет. Жилое пространство плавно переходит на улицу через крытые террасы и обеденные зоны, которые дополняются открытым солярием, великолепным бассейном и ландшафтными садами, создающими идеальные условия для средиземноморского образа жизни.

Нижний уровень (цокольный этаж) предлагает многофункциональное пространство, которое можно адаптировать под индивидуальные нужды владельца — от тренажерного зала до кинотеатра. Здесь также размещены технические помещения и электрощитовая. Дополнительное техническое помещение под зоной отдыха у бассейна выделено специально для обслуживания инженерных систем водоема.

Участок полностью готов к немедленному началу строительных работ, а ориентировочный срок реализации проекта составляет 20 месяцев. Для крупных инвесторов и девелоперов существует уникальная опция: приобретение соседнего участка по аналогичной цене, также укомплектованного проектом и лицензией, что позволяет создать масштабную резиденцию или реализовать два независимых объекта высокого класса.

Расположение объекта заслуживает особого внимания. Ла Кинта, находящаяся в муниципалитете Бенахавис, славится своей природной тишиной и приватностью. Этот район окружен охраняемыми зелеными зонами, часть которых входит в состав биосферного заповедника ЮНЕСКО. Бенахавис по праву считается гастрономической столицей Коста-дель-Соль и одним из самых богатых муниципалитетов Испании, предлагая своим жителям безопасность и высочайшее качество жизни.

Несмотря на спокойный характер местности, вы будете находиться в центре событий. В непосредственной близости расположены гольф-клубы мирового уровня, такие как La Quinta Golf and Country Club, Los Naranjos и Las Brisas. Золотые пляжи Средиземного моря, роскошные бутики и знаменитые рестораны Пуэрто-Бануса и Сан-Педро-де-Алькантара находятся всего в нескольких минутах езды. Для семей с детьми доступно обучение в лучших международных школах, включая Aloha College и Laude San Pedro International College. Благодаря удобному выезду на автомагистраль AP-7, вы сможете легко добраться до Марбельи, Малаги и международного аэропорта.

Grupo Ibercosta приглашает вас оценить потенциал этого проекта и стать частью эксклюзивного сообщества Бенахависа. Это не просто покупка недвижимости, это выгодная инвестиция в стиль жизни, где роскошь встречается с нетронутой природой Южной Испании.