Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию редкую возможность приобретения великолепного городского земельного участка площадью 6 236 м². Этот объект расположен в престижном и востребованном районе Лью Хоад (Lew Hoad), входящем в состав элитной жилой зоны Лас-Ломас-де-Михас. Данная локация по праву считается одним из самых стабильных и респектабельных жилых районов на юге Испании, привлекая инвесторов и частных покупателей со всего мира своим исключительным микроклиматом и высоким уровнем приватности.

Участок занимает доминирующее возвышенное положение, что гарантирует будущим владельцам захватывающие панорамные виды на величественные горные цепи и частичный вид на Средиземное море. Окружение участка состоит исключительно из высококачественных частных вилл, что обеспечивает атмосферу спокойствия и эксклюзивности. Это предложение ориентировано на тех, кто ищет пространство для реализации амбициозного строительного проекта в районе с постоянно растущим спросом на премиальную недвижимость.

Расположение и уникальность локации: Сердце Андалусии

Муниципалитет Михас, расположенный в самом центре провинции Малага, является жемчужиной андалузского побережья. Район Лью Хоад получил свое название благодаря знаменитому теннисному клубу Lew Hoad Tennis & Padel Club, который на протяжении десятилетий является центром светской и спортивной жизни региона. Живя здесь, вы оказываетесь в окружении нетронутой природы, при этом сохраняя доступ ко всей современной инфраструктуре Коста-дель-Соль.

Географическое положение Лас-Ломас-де-Михас обеспечивает идеальный баланс между уединением и доступностью:

• Михас-Пуэбло: Всего несколько минут езды до знаменитого «белого города» с его мощеными улицами, уютными ресторанами и культурным наследием.

• Фуэнхирола: Близость к одному из крупнейших прибрежных городов с его торговыми центрами, пристанью для яхт и развитой сетью услуг.

• Ла-Кала-де-Михас: Быстро развивающийся прибрежный район с великолепными песчаными пляжами и гастрономическими заведениями высокого класса.

• Пляжи и гольф: Район окружен лучшими гольф-полями региона, известного как «Долина Гольфа», и находится в непосредственной близости от береговой линии.

• Транспортная доступность: Международный аэропорт Малаги находится всего в 30–35 минутах езды на автомобиле, что делает это место идеальным для часто путешествующих владельцев.

Технические характеристики и потенциал застройки

Данный объект представляет собой городской земельный участок (Suelo Urbano) с четко определенными градостроительными параметрами, что минимизирует риски для инвестора и позволяет приступить к проектированию в кратчайшие сроки. Согласно действующему зонированию AIS-4, участок предназначен для строительства отдельно стоящих жилых вилл.

Основные параметры планирования включают:

• Минимальный размер участка под одну виллу: 800 м².

• Коэффициент застройки: 0,25 м²/м².

• Максимальная площадь застройки пятна застройки: 25%.

• Максимальная высота здания: Первый этаж + 1 (7 метров).

• Отступы от границ участка: 3 метра.

• Парковка: Минимум 2 парковочных места на каждое домовладение.

Основываясь на этих параметрах, общая площадь застройки (roof area) составляет приблизительно 1 559 м². Участок обладает потенциалом для разделения и строительства до 7 независимых роскошных вилл. Важно отметить, что цокольные этажи и дополнительные площади, не учитываемые в основном коэффициенте, могут быть интегрированы в проект, значительно увеличивая полезную площадь и функциональность будущих домов.

Инвестиционная привлекательность и перспективы

Лас-Ломас-де-Михас — это район с устоявшейся репутацией, где стоимость недвижимости стабильно растет. Высокий спрос со стороны международных покупателей из Северной Европы, Великобритании и стран СНГ обеспечивает высокую ликвидность объектов. Благодаря особенностям ландшафта, возведенные на этом участке дома будут обладать неоспоримым преимуществом — открытыми видами, которые невозможно перекрыть будущей застройкой.

Для девелоперов этот участок предлагает возможность создать закрытый жилой комплекс из нескольких вилл, каждая из которых будет иметь собственный сад и бассейн. Для частного инвестора это шанс построить одну или две грандиозные усадьбы, сохранив максимальный уровень приватности и окружив себя обширными парковыми зонами.

Агентство Grupo Ibercosta приглашает вас оценить масштаб и потенциал этого объекта лично. Мы готовы предоставить полную техническую документацию и организовать визит на участок в удобное для вас время. Не упустите возможность инвестировать в один из последних крупных участков в столь престижной локации на юге Испании.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы сделать первый шаг к реализации вашего проекта мечты на солнечном побережье Коста-дель-Соль.