Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию этот уютный отдельно стоящий дом, расположенный в одном из самых престижных и востребованных районов Лас-Лагунас-де-Михас — Эль-Кото. Находясь в пределах эксклюзивной урбанизации Колина Бланка, эта недвижимость предлагает идеальное сочетание уединения, комфорта и превосходной транспортной доступности. Это место идеально подходит для тех, кто мечтает о жизни в спокойной жилой среде, не отказываясь при этом от близости ко всей современной инфраструктуре побережья Коста-дель-Соль.

Идеальное расположение на юге Испании

Данный объект недвижимости находится в муниципалитете Михас, настоящей жемчужине юга Испании. Михас славится своим мягким климатом, более чем 300 солнечными днями в году и уникальным ландшафтом, сочетающим горные массивы и бирюзовые воды Средиземного моря. Район Эль-Кото особенно ценится семьями за его безопасность и развитость. Всего в нескольких минутах езды от дома вы найдете лучшие международные школы, современные спортивные клубы, крупные торговые центры и медицинские учреждения. Благодаря быстрому и удобному доступу к автомагистрали A-7, вы сможете легко добраться до Марбельи, международного аэропорта Малаги или золотых пляжей Фуэнхиролы в кратчайшие сроки.

Планировка и особенности интерьера

Этот просторный дом грамотно распределен на два этажа, что обеспечивает функциональность и комфорт для всех членов семьи. На первом этаже вас встречает приятная прихожая, которая ведет в светлую и просторную гостиную-столовую. Это сердце дома, где большие окна позволяют естественному свету проникать внутрь на протяжении всего дня. Кухня полностью оборудована всей необходимой техникой и обладает достаточным пространством для создания кулинарных шедевров. Также на этом уровне расположены душевая комната, практичная кладовая для хранения домашних принадлежностей и уютный внутренний дворик (патио). Лестничная зона дополнена встроенным шкафом, что максимально эффективно использует каждый квадратный метр площади.

На втором этаже находится зона отдыха, состоящая из трех светлых спален, каждая из которых наполнена домашним уютом. Здесь же расположена полноценная ванная комната с качественной сантехникой. Главным украшением верхнего уровня является большая терраса — идеальное место для утреннего кофе, принятия солнечных ванн или вечернего отдыха на свежем воздухе под мягким средиземноморским бризом.

Внешние зоны и коммунальные удобства

Жизнь в урбанизации Колина Бланка предоставляет доступ к великолепным общественным зонам. В распоряжении резидентов находится большой общий плавательный бассейн, окруженный ухоженным садом с натуральной травой и просторными зонами для отдыха. Это прекрасное место для семейного досуга и общения с соседями в безопасной и закрытой среде. Наличие такого пространства позволяет в полной мере наслаждаться всеми преимуществами жизни в Андалусии, не покидая пределов своего жилого комплекса.

Хотя в настоящее время у дома нет выделенного гаража, планировка участка включает в себя переднее патио. Это пространство имеет огромный потенциал: его можно легко переоборудовать или разделить, чтобы создать частное парковочное место непосредственно на территории вашей собственности, что значительно повысит рыночную стоимость объекта.

Инвестиционный потенциал и возможность для жизни

Эта недвижимость представляет собой редкую возможность на текущем рынке. Благодаря своему расположению в Михасе, дом идеально подходит как для постоянного проживания, так и в качестве выгодной инвестиции для последующей сдачи в аренду. Район пользуется стабильным спросом среди иностранных туристов и местных жителей. Grupo Ibercosta рекомендует обратить внимание на этот объект тем, кто ищет дом с характером и возможностью адаптации под свои личные нужды и вкус. Дом продается частично меблированным, что упрощает процесс заселения для новых владельцев.

Финансовая информация и расходы на покупку

Для прозрачности процесса приобретения мы подготовили ориентировочный расчет сопутствующих расходов. Стоимость продажи объекта составляет 420 000 евро. При покупке необходимо учитывать налог на передачу имущества (ITP) в размере 7%, что составляет 29 400 евро. Нотариальные расходы могут варьироваться от 1 260 евро (0,3%) до 2 100 евро (0,5%). Регистрация недвижимости в реестре собственности составит от 420 евро (0,1%) до 1 260 евро (0,3%) в зависимости от сложности оформления. Важным преимуществом для покупателя является отсутствие агентских комиссионных вознаграждений при покупке данного объекта через нашу компанию.

Свяжитесь с Grupo Ibercosta сегодня, чтобы получить дополнительную информацию, планировки или запланировать личный просмотр этого замечательного дома в Лас-Лагунас-де-Михас. Ваша мечта о доме на юге Испании может стать реальностью уже сегодня!