Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет уникальную инвестиционную возможность на юге Испании. Этот великолепный жилой участок площадью 1 426 м² расположен в престижном районе Нагуэлес, который считается одной из самых востребованных и элитных зон на всем побережье Коста-дель-Соль. Находясь в непосредственной близости от знаменитой «Золотой Мили» (The Golden Mile), этот объект воплощает в себе идеальное сочетание уединения, роскоши и близости ко всей ключевой инфраструктуре региона.

Расположение данного участка является его главным преимуществом. Нагуэлес — это исторически сложившийся жилой район, который выбирают те, кто ценит тишину и безопасность, не желая при этом отказываться от динамичной жизни города. Участок находится всего в нескольких минутах езды от центра Марбельи и легендарного порта Пуэрто-Банус. В шаговой доступности расположены лучшие международные школы, элитные спортивные клубы и песчаные пляжи Средиземного моря. Жизнь здесь означает нахождение в центре событий самого фешенебельного курорта Европы, оставаясь при этом в окружении зеленых зон и спокойствия закрытой урбанизации.

Особого внимания заслуживает ориентация участка на юг, что гарантирует максимальное количество солнечного света в течение всего года — важнейший фактор для комфортного проживания в Андалусии. Благодаря уникальному рельефу и расположению, будущие владельцы смогут наслаждаться панорамными видами, которые объединяют в себе величественные очертания горы Ла-Конча и бескрайнюю синеву Средиземного моря. Это редкое сочетание горных и морских пейзажей делает данный объект по-настоящему эксклюзивным на рынке недвижимости Коста-дель-Соль.

Участок расположен внутри небольшой закрытой и очень приватной урбанизации, обеспечивающей высокий уровень безопасности и спокойствия. Окружение состоит из роскошных вилл и ухоженных садов, что создает атмосферу элитарного соседства. С технической точки зрения объект полностью готов к реализации амбициозного архитектурного проекта. Земельный участок имеет градостроительную квалификацию UE-4 (Exempt Single Family), что позволяет построить отдельно стоящую виллу со следующими параметрами:

Согласно действующему частичному плану застройки, минимальный размер участка в данной зоне составляет 1 000 м², что делает наш объект площадью 1 426 м² более чем достаточным для создания просторной резиденции. Коэффициент застраиваемости (Buildability) составляет 0,20 м²t / м²s, что позволяет возвести здание значительной площади. Максимальный процент занятия участка (Occupancy) установлен на уровне 25%, что оставляет огромное пространство для ландшафтного дизайна, бассейна, открытых террас и зон отдыха. Максимально допустимая высота здания — 2 этажа или 7 метров, что идеально подходит для современной архитектуры, ориентированной на панорамные виды.

Для инвесторов и частных покупателей этот участок в Нагуэлес представляет собой стратегический актив. Стоимость земли на «Золотой Миле» и в прилегающих к ней районах стабильно растет, а дефицит свободных площадей под застройку в таких локациях делает данный объект высоколиквидным. Это не просто покупка земли, это инвестиция в образ жизни и сохранение капитала в одном из самых стабильных сегментов рынка недвижимости Испании.

Агентство Grupo Ibercosta предлагает полное сопровождение сделки, от юридической проверки документов до консультаций по вопросам строительства и проектирования вашего будущего дома. Мы понимаем специфику региона и тонкости местного законодательства, что позволяет нашим клиентам совершать покупки с полной уверенностью в безопасности своих вложений. Юг Испании ждет вас, а этот участок в Нагуэлес может стать фундаментом для вашей мечты о жизни на Средиземноморском побережье.

Свяжитесь с экспертами Grupo Ibercosta сегодня, чтобы получить подробную информацию, техническую документацию или договориться о просмотре объекта. Не упустите возможность приобрести один из последних доступных участков в самом сердце Марбельи, где качество жизни встречается с непревзойденной роскошью природы и инфраструктуры.