Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет исключительную инвестиционную возможность в одном из самых востребованных и престижных районов юга Испании. Этот великолепный участок, ориентированный на юг, расположен в закрытом охраняемом сообществе в Нуэва-Андалусии, Марбелья. Это место по праву считается эпицентром роскошной жизни на побережье Коста-дель-Соль, предлагая идеальное сочетание приватности, безопасности и доступа к инфраструктуре мирового уровня.

Нуэва-Андалусия, известная во всем мире как «Долина Гольфа», — это район, где сосредоточены самые знаменитые гольф-поля региона, такие как Los Naranjos, Las Brisas и Aloha Golf Club. Проживание здесь означает не просто владение недвижимостью, а принадлежность к эксклюзивному кругу людей, ценящих комфорт и высокий социальный статус. Южное расположение участка гарантирует максимальное использование солнечного света в течение всего дня, что является неоспоримым преимуществом для создания светлых интерьеров и комфортных зон отдыха на открытом воздухе.

Расположение объекта обеспечивает идеальный баланс: с одной стороны, вы находитесь в тихом и безопасном окружении, а с другой — всего в нескольких минутах езды от гламурного порта Пуэрто-Банус. Там вас ждут бутики ведущих мировых брендов, изысканные рестораны, отмеченные звездами Мишлен, и роскошные яхты. Юг Испании славится своим уникальным микроклиматом, предлагая более 300 солнечных дней в году, что делает этот участок идеальным местом как для постоянного проживания, так и для отдыха.

Технические характеристики участка открывают широкие возможности для архитектурного творчества. Площадь участка составляет 800 м², и в соответствии с градостроительными нормами зоны UE-3, здесь разрешено строительство просторной виллы. Проект предполагает возведение дома общей внутренней площадью 317 м², распределенной на два основных уровня и просторный цокольный этаж. Кроме того, проект включает в себя террасу на крыше (солярий), откуда будут открываться панорамные виды на окрестности и Средиземноморское побережье.

Особое внимание в проекте уделено средиземноморскому стилю жизни, предполагающему тесную связь между внутренним и внешним пространством. Запланировано более 100 м² открытых террас, которые станут идеальным местом для обедов на свежем воздухе, приема гостей или отдыха у бассейна. Также в проект включен крытый паркинг (carport) на два автомобиля, что обеспечивает дополнительное удобство и функциональность.

Одним из ключевых преимуществ данного предложения является то, что процесс получения лицензии на строительство уже запущен. Это критически важный фактор для инвесторов и будущих владельцев, так как он значительно сокращает сроки ожидания и позволяет приступить к реализации проекта в кратчайшие сроки. Покупка данного участка — это не только возможность построить дом своей мечты по индивидуальному проекту, но и надежное вложение капитала в ликвидную недвижимость, стоимость которой в этом районе неуклонно растет.

Основные характеристики предложения:
— Престижный участок с южной ориентацией в закрытом сообществе.
— Находится в Новой Андалусии, рядом с лучшими гольф-полями Коста-дель-Соль.
— Зонирование UE-3 с коэффициентом застройки 20% на участке площадью 800 м².
— Проект современной виллы площадью 317 м² плюс 100 м² террас.
— Наличие цокольного этажа и солярия на крыше в планах.
— Лицензия на строительство в процессе получения, что ускоряет процесс реализации.
— Полная безопасность благодаря круглосуточной охране района.
— Близость к пляжам, международным школам и инфраструктуре Пуэрто-Банус.

Агентство Grupo Ibercosta приглашает серьезных покупателей ознакомиться с полной проектной документацией и деталями строительства. Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделки и консультирование на каждом этапе — от покупки земли до завершения строительства вашей новой резиденции в Испании. Не упустите этот редкий шанс закрепить за собой право собственности на один из последних доступных участков в столь престижной локации. Ваша жизнь в стиле «люкс» начинается здесь, в солнечной Марбелье.