Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет эксклюзивную возможность для дальновидных инвесторов и застройщиков на юге Испании. Эстепона, которую по праву называют «Садом Андалусии», за последние годы превратилась в одно из самых престижных и динамично развивающихся направлений на побережье Коста-дель-Соль. Предлагаемый объект — это не просто участок земли, а полностью подготовленный к реализации проект многоквартирного жилого дома в самом сердце города.

Привилегированное расположение: Между морем и историческим центром

Местоположение данного объекта является его главным конкурентным преимуществом. Участок находится на второй линии пляжа, что обеспечивает идеальный баланс между близостью к морю и удобством городской инфраструктуры. Всего несколько минут неспешной ходьбы отделяют это место от порта Эстепоны (Puerto Deportivo), известного своими яхт-клубами, ресторанами средиземноморской кухни и оживленной атмосферой.

Эстепона славится своими чистейшими пляжами, отмеченными Голубым флагом, и очаровательным старым городом с цветочными горшками на стенах домов. Жизнь здесь — это сочетание традиционного испанского колорита и современного комфорта. Инвестируя в этот участок, вы получаете доступ к рынку, где спрос на новое качественное жилье в центре города стабильно превышает предложение. Близость к ключевым транспортным артериям позволяет быстро добраться до Марбельи, Пуэрто-Бануса и международного аэропорта Малаги.

Технические характеристики проекта: Продуманность и масштаб

Проект разработан с учетом современных архитектурных тенденций и требований к городскому жилью премиум-класса. Общая площадь застройки составляет 521 квадратный метр, распределенных на шесть этажей. Это позволяет максимально эффективно использовать пространство, создавая комфортную жилую среду.

Основные параметры объекта включают:

• Полностью утвержденная лицензия на строительство, позволяющая немедленно приступить к работам.

• Возможность возведения шести просторных апартаментов, каждый площадью 85 квадратных метров.

• Современная планировка квартир, ориентированная на функциональность и обилие естественного света.

• Верхний этаж с панорамными видами на Средиземное море, побережье Африки и Гибралтарскую скалу.

• Проектируемая крыша-терраса с собственным бассейном — зона отдыха, которая значительно повышает стоимость недвижимости в этом регионе.

Инновационные строительные решения и готовность документации

Одной из уникальных особенностей данного предложения является возможность реализации строительства с использованием системы Sismo. Это современная технология несъемной опалубки, которая обеспечивает высочайший уровень тепло- и звукоизоляции. Применение таких систем позволяет существенно сократить сроки возведения здания и снизить будущие эксплуатационные расходы для жильцов, что делает объект еще более привлекательным для экологически ориентированных покупателей.

Инвестору не нужно тратить месяцы или годы на проектирование и согласование. Вся необходимая документация, включая архитектурные планы, детальные чертежи, расчеты конструкций и дизайнерские решения, уже подготовлена и доступна по первому требованию. Это минимизирует риски, связанные с бюрократическими процедурами, и позволяет точно рассчитать рентабельность проекта еще до начала работ.

Инвестиционный потенциал и выгода с Grupo Ibercosta

Юг Испании, и в частности Коста-дель-Соль, продолжает оставаться «безопасной гаванью» для капитала. Эстепона демонстрирует устойчивый рост цен на недвижимость благодаря грамотному городскому управлению и инвестициям в инфраструктуру, таким как строительство новых культурных центров и расширение пешеходных зон.

Данный проект идеально подходит для инвестора, который ищет «чистый» и понятный актив. Вы можете построить здание для последующей продажи апартаментов по отдельности, что обеспечит высокую маржинальность, либо оставить объект в собственности для сдачи квартир в долгосрочную или туристическую аренду. Учитывая дефицит новых построек в центре Эстепоны, успех проекта практически гарантирован.

Grupo Ibercosta сопровождает вас на каждом этапе сделки, предоставляя экспертную оценку и профессиональную поддержку. Мы понимаем тонкости местного рынка и помогаем нашим клиентам принимать обоснованные решения, приносящие доход. Не упустите шанс стать владельцем знакового объекта в одном из самых красивых городов Испании.