Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет исключительную возможность для инвесторов и ценителей высокого качества жизни. Мы предлагаем к приобретению премиальный земельный участок с уже утвержденным архитектурным проектом и действующей лицензией на строительство. Это предложение позволяет немедленно приступить к возведению элегантной современной виллы общей площадью 671 м², расположенной в одном из самых престижных уголков южной Испании — в муниципалитете Бенахавис.

Проект виллы разработан с учетом самых строгих стандартов современной архитектуры и гармонично вписывается в ландшафт Коста-дель-Соль. Будущая резиденция распределена на три уровня: два надземных этажа и функциональная структура доступа на крыше. Согласно градостроительным нормам, участок площадью более 1000 м² предназначен для строительства индивидуального жилого дома. Технические параметры включают максимальную высоту здания 7 метров (основной этаж плюс один уровень), чистую застраиваемую площадь 385,46 м² над уровнем земли и разрешенную площадь застройки первого этажа 25%. Все необходимые отступы в 3 метра от границ участка соблюдены, что гарантирует полную приватность и соответствие законодательству.

Особое внимание в проекте уделено удобству и функциональности. Въезд на территорию организован как для пешеходов, так и для автомобилей, ведя к просторной парковке под перголой, рассчитанной на три автомобиля, что превышает минимальные требования градостроительства. С этого уровня через элегантный холл с лифтом и лестницей открывается доступ во внутренние помещения виллы.

Архитектурное планирование и велнес-зона

Спускаясь с уровня доступа, мы попадаем на верхний жилой этаж. Здесь расположен распределительный холл, гостевой туалет, технические помещения и, что наиболее важно, роскошная зона отдыха. Проект предусматривает частный тренажерный зал с сауной, имеющий выход на террасу под перголой. Это пространство создано как приватный велнес-оазис, наполненный естественным светом и обеспечивающий максимальный комфорт для владельцев.

Нижний уровень виллы искусно разделен на две функциональные зоны. Первая зона, технически являющаяся цокольной, обеспечивает надежность и устойчивость конструкции. Вторая зона, благодаря естественному рельефу участка, полностью открыта свету и функционирует как основной жилой этаж. Планировка включает современную кухню с кладовой, просторную гостиную-столовую, гостевой санузел и две великолепные спальни с собственными ванными комнатами (en-suite), одна из которых дополнена гардеробной. Из гостиной можно выйти на крытую веранду, которая плавно переходит в открытую террасу, ландшафтный сад и зону бассейна с местами для принятия солнечных ванн.

Бенахавис: Привилегированное расположение на юге Испании

Расположение данного объекта является его неоспоримым преимуществом. Участок находится в районе Ла Кинта (La Quinta), части муниципалитета Бенахавис, который славится своей безопасностью, тишиной и близостью к природе. Эта зона граничит с охраняемыми природными территориями, входящими в состав биосферного заповедника ЮНЕСКО. Жизнь здесь — это уникальное сочетание спокойствия средиземноморского леса и близости к динамичной инфраструктуре побережья.

Для любителей активного отдыха и спорта локация предлагает доступ к лучшим гольф-полям Европы. В непосредственной близости находятся La Quinta Golf and Country Club, а также знаменитые клубы Los Naranjos и Las Brisas. Золотые пляжи Коста-дель-Соль, элитные бутики и рестораны мирового уровня в Пуэрто-Банус и Сан-Педро-де-Алькантара расположены всего в нескольких минутах езды на автомобиле.

Гастрономическая составляющая региона удовлетворит даже самых взыскательных гурманов: поблизости находятся такие культовые заведения, как Breathe, Magna Café и La Sala by the Sea. Для семей с детьми важным фактором станет близость ведущих международных школ, таких как Aloha College и Laude San Pedro International College. Благодаря удобному выезду на автомагистраль AP-7, вы сможете легко добраться до аэропорта Малаги или любого города побережья.

Инвестиционный потенциал и предложение от Grupo Ibercosta

Участок полностью готов к началу строительных работ, расчетный срок завершения которых составляет около 20 месяцев. Для крупных девелоперов Grupo Ibercosta предлагает уникальную опцию: возможность приобретения смежного участка по аналогичной цене, также укомплектованного проектом и лицензией. Это превращает предложение в исключительную инвестиционную возможность для создания комплекса из двух эксклюзивных вилл.

Свяжитесь с экспертами Grupo Ibercosta сегодня, чтобы получить подробную техническую документацию и организовать просмотр этого уникального объекта в Бенахависе. Ваша мечта о современном доме на юге Испании начинается здесь.