Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет редкую и исключительную возможность для инвестиций в самом сердце старого города Эстепоны. На рынке недвижимости Коста-дель-Соль редко встречаются объекты с таким потенциалом, особенно когда речь идет об историческом центре — «Casco Antiguo», где каждый квадратный метр земли имеет колоссальную ценность. Этот участок под застройку расположен на одной из самых востребованных жилых улиц, предлагая идеальное сочетание традиционного испанского колорита и современных строительных возможностей.

Технические характеристики и архитектурные преимущества

Площадь земельного участка составляет приблизительно 80 квадратных метров, однако его главной отличительной чертой является внушительная ширина фасада — почти 10 метров. Для плотной исторической застройки Эстепоны такая ширина фасада является огромным преимуществом. Это позволяет архитектору создать сбалансированный, эстетически выразительный и светлый проект, который будет выделяться на фоне узких традиционных построек. Широкий фасад открывает возможности для более функциональной внутренней планировки и максимального использования естественного освещения.

Согласно действующим градостроительным нормам данного района, на участке разрешено строительство здания следующей конфигурации:

— Первый этаж (Ground floor): 80 м²

— Второй этаж (First floor): 72 м²

— Мансардный уровень (Attic level): 56 м²

В совокупности это обеспечивает около 208 м² надземной площади. Кроме того, проект предусматривает возможность обустройства цокольного этажа площадью около 40 м² (при условии технического проектирования и возможности проведения земляных работ), что увеличивает общую площадь застройки до внушительных 248 м². Такие параметры позволяют реализовать проект роскошного семейного дома или нескольких независимых апартаментов для последующей сдачи в аренду.

Свет, ориентация и комфорт

Одним из ключевых факторов привлекательности данного предложения является южная ориентация участка. В условиях плотной застройки старого города, где улицы могут быть тенистыми и прохладными, прямой доступ солнечного света в течение всего дня является критически важным преимуществом. Будущее здание будет наполнено естественным светом, что не только повышает комфорт проживания, но и существенно улучшает энергоэффективность объекта. Южная сторона — это гарантия того, что жилые помещения и террасы будут уютными в любое время года, что особенно ценится на юге Испании.

Эстепона: «Сад Андалусии» на юге Испании

Расположение объекта заслуживает особого внимания. Эстепона, расположенная в провинции Малага на солнечном побережье Коста-дель-Соль, за последние годы превратилась в одно из самых престижных мест для жизни и отдыха в Испании. Известная как «Сад Андалусии», Эстепона сохранила свой аутентичный дух: белые дома, украшенные тысячами цветочных горшков, уютные площади с фонтанами и мощеные пешеходные улицы создают неповторимую атмосферу.

Участок находится всего в нескольких шагах от самых живописных площадей города и в пешей доступности от всех необходимых объектов инфраструктуры. В радиусе нескольких минут ходьбы вы найдете лучшие рестораны средиземноморской кухни, бутики, школы и медицинские центры. Но самое главное — великолепные песчаные пляжи Эстепоны и набережная находятся в непосредственной близости, что делает это место идеальным для тех, кто ценит городской комфорт и близость к морю.

Почему стоит инвестировать именно сейчас?

Возможности такого рода ограничены самой историей. Исторический центр Эстепоны имеет фиксированную градостроительную сетку, и новых участков для строительства здесь больше не появится. Рынок недвижимости в этом регионе демонстрирует стабильный рост, а спрос на качественное жилье в аутентичных локациях значительно превышает предложение. Покупка земли с широким фасадом в «Casco Antiguo» — это не просто приобретение недвижимости, это владение частью истории города с гарантированной капитализацией в будущем.

Этот объект представляет собой убедительную возможность как для частного покупателя, желающего создать уникальную резиденцию по индивидуальному проекту, так и для прозорливого инвестора или застройщика, стремящегося предложить рынку высококачественный продукт в одном из самых востребованных городов Испании. Grupo Ibercosta готова оказать полное сопровождение на всех этапах реализации вашего проекта в Эстепоне.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить подробную техническую информацию и организовать просмотр участка. Не упустите шанс инвестировать в лучшее, что может предложить южное побережье Испании.