Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет редкую и уникальную возможность для инвестиций в самом сердце Новой Золотой Мили. Этот великолепный участок площадью 3 776 м², расположенный на первой линии престижного гольф-поля El Campanario в Эстепоне, является одним из последних доступных объектов такого масштаба в этом привилегированном анклаве на юге Испании. Данное предложение ориентировано на взыскательных инвесторов и девелоперов, стремящихся реализовать проект самого высокого уровня в регионе с гарантированным ростом стоимости.

Участок и его уникальные характеристики

Территория площадью 3 776 м² занимает стратегическое положение в конце тихого тупика, что гарантирует будущим владельцам абсолютную приватность и полное отсутствие постороннего трафика. Западная граница участка напрямую примыкает к гольф-полю, чьи безупречные изумрудные поля, вековые оливковые деревья и тропические пальмы раскинулись буквально у подножия земли. Юго-западная ориентация участка обеспечивает обилие естественного солнечного света в течение всего дня, создавая идеальные условия для создания открытых террас и зон отдыха с видом на закат.

На самом участке сформирован богатый средиземноморский и субтропический ландшафт. Величественные пальмы Вашингтония впечатляющей высоты придают месту особый ботанический шарм и зрелость. Эта существующая растительность представляет собой огромную ценность для любого архитектурного проекта, так как ее можно стратегически интегрировать в новый ландшафтный дизайн, мгновенно создавая атмосферу устоявшейся роскошной резиденции.

Район в стадии активной трансформации

Эстепона и, в частности, район El Campanario, сейчас переживают период самого динамичного развития на всем побережье Коста-дель-Соль. Вокруг участка кипит жизнь: возводятся современные виллы в стиле хай-тек с частными бассейнами, реализуются инновационные жилые комплексы и внедряются передовые технологии устойчивого развития. Этот участок находится в самом эпицентре трансформации, превращаясь в один из самых востребованных адресов для международной элиты.

С территории открываются захватывающие панорамные виды на многогранный ландшафт южной Испании. На севере величественно возвышаются горы Серрания-де-Ронда, на юге сквозь архитектурные ансамбли проглядывает лазурная гладь Средиземного моря, а прямо перед глазами простирается безупречный зеленый ковер гольф-клуба. Спортивная инфраструктура клуба — теннисные корты, поля для гольфа и ухоженные сады — прекрасно видны с участка, что подчеркивает эксклюзивный характер этого места как части элитного загородного клуба.

Инвестиционные возможности и варианты застройки

Гибкость планировочных норм данного участка открывает перед инвесторами две основные стратегии развития премиального класса:

Вариант А — Смешанное коммерческое и жилое использование. Разрешенная общая площадь застройки составляет до 2 000 м². Из них 1 200 м² могут быть отведены под коммерческие цели и 800 м² — под жилую застройку. Это идеальное сочетание для проекта, объединяющего эксклюзивные услуги, такие как велнес-центр или ресторан, с роскошными частными апартаментами, что полностью отвечает ожиданиям целевой аудитории данного региона.

Вариант Б — Отельный комплекс класса люкс. Участок позволяет построить гостиничный объект площадью 2 000 м² с возможностью расширения еще на 25%, достигая в общей сложности 2 500 м² застройки. В условиях растущего спроса на качественный бутик-отели на первой линии гольфа, этот проект станет знаковым активом в одном из самых популярных туристических направлений Европы.

Несравненное расположение на Новой Золотой Миле

El Campanario Golf & Country Club, спроектированный легендарным Мануэлем Пиньеро, предлагает своим гостям атмосферу истинного средиземноморского гостеприимства. Здесь к вашим услугам высококлассный ресторан, современный спа-центр, тренажерный зал, бассейны с подогревом, а также корты для тенниса и падел-тенниса. Жизнь здесь — это синоним комфорта и престижа.

Удачное географическое положение в Эстепоне обеспечивает превосходную транспортную доступность. Сан-Педро-де-Алькантара, гламурный Пуэрто-Банус и оживленная Марбелья находятся всего в 10–15 минутах езды. Международный аэропорт Малаги доступен менее чем за 45 минут по скоростной автомагистрали. Специалисты Grupo Ibercosta готовы предоставить полную техническую и юридическую поддержку для реализации вашего проекта на этом уникальном участке, который по праву считается бриллиантом в короне недвижимости юга Испании.