Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет уникальную возможность для девелоперов и крупных инвесторов. Мы выводим на рынок объект, который по праву считается одним из самых перспективных активов в регионе Коста-дель-Соль. Речь идет об участке Parcela B8 (SUP.R-15) — редчайшем предложении полностью одобренной земли под жилую застройку, расположенной в самом сердце одного из самых престижных и устоявшихся гольф-курортов Европы — La Cala Golf Resort в муниципалитете Михас.

Стратегическое расположение: Центр притяжения на юге Испании

Местоположение этого объекта является его главным конкурентным преимуществом. Ла Кала Гольф — это не просто курорт, это оазис спокойствия и роскоши, расположенный в южной части Испании, в Андалусии. Окруженный тремя профессиональными 18-луночными полями для гольфа, этот район славится своим уникальным микроклиматом и захватывающими дух пейзажами. Здесь гармонично сочетаются величественные горы Сьерра-де-Михас и близость к лазурным водам Средиземного моря.

Транспортная доступность участка делает его идеальным для создания элитного жилого комплекса. Объект расположен всего в 20 минутах езды от гламурной Марбельи и знаменитого Пуэрто-Бануса, где сосредоточена светская жизнь побережья. В 15 минутах находится оживленная Фуэнхирола с её развитой инфраструктурой, торговыми центрами и школами. Международный аэропорт Малаги находится в 30 минутах езды, что обеспечивает легкий доступ для иностранных покупателей и владельцев недвижимости.

Технические характеристики и параметры застройки

Данный проект разработан с учетом высочайших стандартов качества и ориентирован на создание продукта премиум-класса. Участок обладает следующими характеристиками:

Общая площадь территории составляет 42 311 м², что позволяет реализовать масштабный проект с сохранением приватности каждой единицы жилья. Согласно утвержденному мастер-плану, на участке предусмотрено строительство 44 отдельно стоящих вилл. Общая застраиваемая площадь (buildability) составляет 16 008 м² при классификации земли ADS-1.

Особого внимания заслуживает тот факт, что проект намеренно спланирован с плотностью застройки значительно ниже разрешенной. При лимите в 138 единиц жилья, проект ограничивается 44 виллами. Это стратегическое решение направлено на сохранение панорамных видов на гольф-поля и долину, а также на обеспечение максимального уединения. Такой подход гарантирует долгосрочный рост стоимости актива и эксклюзивность каждой резиденции.

Готовность к реализации и финансовая структура

Для удобства девелопера и оптимизации финансовых потоков, проект разделен на четыре независимые строительные фазы. Каждая фаза имеет отдельную строительную лицензию, что позволяет вести работы поэтапно, гибко управляя продажами и оборотным капиталом. Это значительно снижает риски и позволяет начать строительство незамедлительно после приобретения.

Архитектурная концепция проекта предполагает индивидуальную адаптацию каждой виллы к естественному ландшафту склона. Это создает ощущение органично вписанного в природу закрытого поселка, который выглядит как тщательно продуманное сообщество, а не просто типовая застройка. Запрашиваемая цена объекта составляет 7 500 000 евро, что представляет собой превосходное соотношение цены и потенциальной прибыли для девелоперского проекта такого уровня.

Инвестиционный потенциал с Grupo Ibercosta

Юг Испании продолжает демонстрировать устойчивый спрос на элитную недвижимость, особенно в сегменте современных вилл в закрытых комплексах. La Cala Golf Resort является проверенной локацией с высокой ликвидностью, привлекающей покупателей из Северной Европы, Великобритании и стран СНГ, ищущих солнце, безопасность и высокий уровень жизни.

Этот участок — идеальный холст для застройщика, желающего реализовать проект роскошных резиденций или домов для отдыха в районе с дефицитом качественной земли под застройку. Grupo Ibercosta обеспечивает полную юридическую поддержку и консультации на всех этапах сделки.

Мы приглашаем квалифицированных покупателей и представителей девелоперских компаний для детального ознакомления с документацией и осмотра территории. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить доступ к этому эксклюзивному внерыночному активу и стать частью успеха на рынке недвижимости Коста-дель-Соль.