Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет уникальный объект для инвестиций на побережье Коста-дель-Соль. Мы предлагаем к продаже привлекательный земельный участок с полностью утвержденным и лицензированным проектом строительства в оживленном центре города Сан-Педро-де-Алькантара. Это редкий шанс для застройщиков и инвесторов приобрести готовый к реализации проект в одном из самых востребованных регионов на юге Испании.

Сан-Педро-де-Алькантара — это гармоничное сочетание традиционного андалузского очарования и современной инфраструктуры. Расположенный всего в нескольких минутах езды от всемирно известного порта Пуэрто-Банус и элегантной Марбельи, этот город стал одним из самых динамично развивающихся районов провинции Малага. Инвестиции в местную недвижимость пользуются стабильным спросом благодаря уникальному микроклимату, развитой сети ресторанов, близости к элитным гольф-полям и чистейшим пляжам Средиземного моря. Участок площадью 98 м² расположен в стратегически важном месте, обеспечивающем высокий пешеходный трафик и отличную видимость для коммерческой деятельности, оставаясь при этом привлекательным местом для комфортного проживания.

Проект, предлагаемый Grupo Ibercosta, предусматривает возведение современного трехэтажного здания с цокольным этажом. Общая площадь застройки составляет 365,41 м². Все планы и спецификации уже получили одобрение местных властей, что позволяет новому владельцу незамедлительно приступить к строительным работам, минуя длительные бюрократические процессы и ожидания разрешений.

Архитектурный план здания тщательно продуман для обеспечения максимальной функциональности и доходности каждой зоны. Цокольный этаж площадью 54,09 м² предназначен для технических нужд, складских помещений или может быть использован как вспомогательное пространство для коммерческого объекта. Это критически важный элемент для ведения успешного бизнеса в центре города, где складские площади всегда в дефиците.

Первый этаж (Ground Floor) отведен под коммерческое помещение площадью 78,01 м². Особенностью этого уровня является прямой доступ к террасе, что делает его идеальным местом для открытия стильного кафе, ресторана или бутика премиум-класса. Просторные витрины и расположение в центре города гарантируют постоянный приток клиентов как из числа местных жителей, так и многочисленных туристов, посещающих юг Испании круглый год.

Жилая часть здания начинается со второго этажа, где запроектирована просторная квартира с двумя спальнями общей площадью 78,09 м². Продуманная планировка, обилие естественного света и современный дизайн делают этот объект идеальным для долгосрочной или туристической аренды. Учитывая популярность Сан-Педро-де-Алькантара среди европейских экспатов, спрос на качественное жилье в центре города остается стабильно высоким.

Вершиной проекта является роскошный двухуровневый пентхаус (дуплекс), занимающий третий этаж и мансарду. Общая площадь пентхауса составляет 117,27 м². В распоряжении будущих жильцов будут три спальни и великолепная частная терраса, с которой открываются захватывающие виды на городские пейзажи и горные ландшафты Андалусии. Такой тип недвижимости относится к категории эксклюзивных и всегда находит своего покупателя среди ценителей приватности и комфорта.

Общие зоны здания, включая лестничные пролеты и холлы, занимают 92,04 м², обеспечивая удобный доступ ко всем уровням. Данный проект от Grupo Ibercosta представляет собой идеальный пример смешанного использования недвижимости (mixed-use development). Сочетание коммерческих площадей и жилых апартаментов позволяет диверсифицировать доходы и минимизировать риски для инвестора.

Инвестиционный потенциал Сан-Педро-де-Алькантара обусловлен не только его географическим положением, но и масштабными городскими улучшениями последних лет. Новый бульвар, современные парковые зоны и улучшенная транспортная доступность сделали этот город магнитом для капитала. Будучи частью «Золотого треугольника» Марбельи, Сан-Педро сохраняет более аутентичную атмосферу, что привлекает состоятельных клиентов, ищущих спокойствие в шаговой доступности от центров роскоши.

Приобретая этот проект через Grupo Ibercosta, вы получаете не просто участок земли, а полностью готовый бизнес-план, подкрепленный всеми необходимыми лицензиями. Это идеальный вариант для тех, кто ценит время и стремится к получению прибыли на одном из самых стабильных рынков недвижимости Европы. Мы приглашаем вас связаться с нашими специалистами для получения подробной документации и организации осмотра площадки. Начните свой путь к успешному девелопменту на солнечном побережье Испании уже сегодня.