Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию уникальный объект на рынке недвижимости юга Испании. Это редкая возможность приобрести обширный земельный участок с готовым проектом на строительство семи роскошных вилл, расположенный в одном из самых престижных и востребованных районов Марбельи — Санта-Мария, Эльвирия. Данное предложение ориентировано на дальновидных инвесторов и застройщиков, стремящихся реализовать эксклюзивный жилой комплекс в локации, где спрос на качественное жилье неизменно превышает предложение.

Стратегическое расположение и природное окружение

Участок находится на тихой, уединенной улице, что гарантирует будущим жильцам максимальную приватность и покой. Окружение объекта представляет собой живописные зеленые зоны, характерные для предгорий Сьерра-Бланка. Эльвирия славится своими вековыми сосновыми и пробковыми лесами, которые создают уникальный микроклимат и атмосферу единения с природой. Несмотря на атмосферу полного спокойствия, участок расположен всего в пяти минутах езды от оживленного центра Эльвирии, где сосредоточена вся необходимая инфраструктура: от изысканных ресторанов и модных баров до супермаркетов, банков и международных школ.

Для тех, кто ценит динамичную жизнь города и светские мероприятия, расположение объекта является идеальным. Всего 15 минут на автомобиле отделяют вас от центра Марбельи с его знаменитой набережной и историческим старым городом. Знаменитый порт Пуэрто-Банус, центр роскоши и шопинга, также находится в непосредственной близости. Такое сочетание природной тишины и близости к ключевым точкам побережья Коста-дель-Соль делает этот участок объектом высокого спроса среди самых взыскательных покупателей.

Технические характеристики и потенциал застройки

Предлагаемый участок обладает выдающимися характеристиками для реализации девелоперского проекта. Общая площадь территории позволяет гармонично разместить семь независимых вилл, обеспечив каждой из них просторную прилегающую территорию, сад и зону для личного бассейна. Согласно действующим градостроительным нормам данного муниципалитета, участок имеет следующие параметры:

Максимальная застраиваемая площадь (Buildability) составляет 30%, что позволяет возвести строения внушительного размера, соответствующие стандартам элитного жилья. Максимальная площадь застройки пятна здания (Occupancy) составляет 25%, что оставляет достаточно пространства для ландшафтного дизайна, открытых террас и зон отдыха, создавая ощущение простора и свободы внутри будущего комплекса.

Наличие предварительного проекта на 7 вилл значительно сокращает сроки подготовки к строительству, позволяя инвестору быстрее приступить к реализации фазы продаж. Архитектурная концепция, заложенная в проект, предполагает современный средиземноморский стиль, который идеально вписывается в ландшафт Эльвирии и отвечает актуальным запросам рынка элитной недвижимости Испании.

Эльвирия: Жемчужина юга Испании

Эльвирия по праву считается одним из лучших жилых районов на востоке Марбельи. Это место выбирают те, кто ищет баланс между качественным отдыхом и комфортным постоянным проживанием. Юг Испании, и в частности побережье Коста-дель-Соль, славится своим климатом — более 300 солнечных дней в году позволяют наслаждаться отдыхом на открытом воздухе круглогодично.

В непосредственной близости от участка находится знаменитый гольф-клуб Santa María Golf & Country Club, что добавляет объекту дополнительную ценность в глазах любителей этого вида спорта. Кроме того, Эльвирия располагает одними из лучших песчаных пляжей на побережье, включая всемирно известный пляжный клуб Nikki Beach. Наличие высококачественных медицинских центров и лучших международных колледжей делает этот район особенно привлекательным для семей с детьми, что гарантирует высокую ликвидность будущих вилл.

Преимущества работы с Grupo Ibercosta

Агентство Grupo Ibercosta обладает многолетним опытом работы на рынке недвижимости Испании. Мы понимаем все тонкости местного законодательства и градостроительных процессов. Приобретая этот участок через наше агентство, вы получаете не только эксклюзивный объект, но и полную профессиональную поддержку на всех этапах сделки. Мы поможем вам оценить все перспективы данного проекта и предоставим детальную информацию по запросу.

Данный объект — это не просто земля, это фундамент для создания высокодоходного бизнеса в одном из самых стабильных и престижных регионов Европы. Инвестиции в землю в Эльвирии традиционно считаются одними из самых надежных, так как свободные участки с разрешением на строительство в таких локациях становятся настоящей редкостью.

Не упустите шанс стать владельцем этого уникального актива. Для получения подробной документации, планов проекта и организации личного визита на объект, пожалуйста, свяжитесь с нашими специалистами. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь вам реализовать ваш инвестиционный потенциал на солнечном побережье Испании.