Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию редкую и эксклюзивную возможность приобрести земельный участок в одном из самых востребованных и престижных районов юга Испании. Если вы давно мечтали о строительстве собственного дома по индивидуальному проекту в месте, где роскошь встречается с комфортом, то этот участок в нижней части Новой Андалусии (Nueva Andalucía) станет для вас идеальным выбором. Новая Андалусия — это сердце «Долины Гольфа», район, известный своей безопасностью, развитой инфраструктурой и близостью к самым знаменитым достопримечательностям побережья Коста-дель-Соль.

Расположение данного объекта недвижимости является его главным преимуществом. Участок находится в пешей доступности от знаменитого порта Пуэрто-Банус (Puerto Banús), где сосредоточены лучшие бутики мировых брендов, изысканные рестораны и стоянки для роскошных яхт. Также в нескольких минутах ходьбы расположены торговый центр Centro Plaza, многочисленные супермаркеты, спортивные клубы и элитные школы. Близость к морю и лучшим пляжам Марбельи делает это место идеальным для постоянного проживания или инвестиций в курортную недвижимость. Жизнь на юге Испании в Новой Андалусии — это гарантия солнечной погоды более 300 дней в году и доступ к самым высоким стандартам европейского качества жизни.

Предлагаемый участок земли обладает уникальными характеристиками, которые позволяют реализовать проект современного отдельно стоящего дома. Площадь участка и его конфигурация идеально подходят для строительства семейной виллы среднего размера. Одним из ключевых достоинств является полная приватность объекта. Границы участка обрамлены густой зрелой растительностью, что создает естественный барьер от посторонних глаз и атмосферу уединенного оазиса, несмотря на центральное расположение. Здесь вы сможете наслаждаться тишиной и спокойствием, находясь при этом в эпицентре светской жизни региона.

Технические параметры участка открывают широкие горизонты для проектирования. Потенциал застройки составляет 33%, что позволяет возвести жилой объект площадью около 190 квадратных метров. Важно отметить, что помимо этой надземной площади, проект может включать полноценный цокольный этаж (подвал), который не учитывается в основном коэффициенте застройки. Это пространство идеально подойдет для обустройства домашнего кинотеатра, тренажерного зала, винного погреба или дополнительных гостевых комнат. Разумеется, на территории участка предусмотрено достаточно места для создания частного бассейна, окруженного ландшафтным садом.

Уникальность данного предложения от Grupo Ibercosta заключается также в его универсальности. Согласно текущим нормам, этот участок в самом сердце Новой Андалусии доступен как для жилого, так и для коммерческого использования. Это открывает дополнительные возможности для инвесторов, рассматривающих создание офисного пространства представительского класса или бутик-отеля в стратегически важном месте Марбельи. Высокий спрос на аренду и покупку недвижимости в этой локации обеспечивает стабильный рост стоимости активов в долгосрочной перспективе.

Выбирая этот участок, вы получаете не просто землю, а «чистый холст» в лучшем районе провинции Малага. Отсутствие готового проекта — это преимущество, позволяющее вам воплотить в жизнь самые смелые архитектурные идеи, используя современные экологичные материалы и технологии «умного дома». Вы сможете контролировать каждый этап: от планировки комнат до выбора отделки фасада, создавая дом, который будет полностью соответствовать вашему стилю жизни и потребностям вашей семьи.

Команда экспертов Grupo Ibercosta готова оказать вам полную поддержку на всех этапах приобретения этого участка. Мы понимаем специфику местного законодательства и поможем вам разобраться во всех юридических и строительных нюансах. Новая Андалусия — это район, где свободных участков под застройку практически не осталось, что делает данное предложение по-настоящему дефицитным на рынке недвижимости Коста-дель-Соль. Не упустите шанс закрепить за собой место под солнцем в одном из самых элитных уголков южной Испании.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы организовать частный просмотр этого великолепного участка. Мы уверены, что, увидев его потенциал и оценив исключительное местоположение, вы поймете: ваш путь к созданию идеального дома в Марбелье начинается именно здесь. Доверьте свои мечты профессионалам из Grupo Ibercosta, и мы поможем превратить их в реальность в самом сердце прекрасной Андалусии.