Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию масштабный земельный участок, расположенный в одном из самых живописных и перспективных районов Коста-дель-Соль — в Эстепоне. Этот город, известный как «Сад Андалусии», стал настоящим магнитом для тех, кто ищет гармонию между первозданной природой юга Испании и развитой городской инфраструктурой. Наш объект находится в непосредственной близости от престижной зоны Валье Романо, что гарантирует будущему владельцу не только уединение, но и быстрый доступ к полям для гольфа мирового уровня, пляжам и центру города.

Данный объект представляет собой обширный сельский участок (finca rústica), общая площадь которого, согласно фактическим замерам, составляет около 35 000 квадратных метров, хотя в официальном кадастровом реестре зафиксировано 32 787 квадратных метров. Такое пространство открывает широкие горизонты для реализации самых смелых проектов, связанных с сельским хозяйством или содержанием животных. Участок обладает уникальным ландшафтом: часть территории имеет умеренный наклон, что обеспечивает великолепные панорамные виды на Средиземное море, в то время как другая часть представляет собой практически ровную поверхность, идеально подходящую для эксплуатации.

Согласно действующей классификации земельного кадастра, участок относится к категории «E-pastizal» (пастбища). В прошлом эта земля активно использовалась владельцем для выращивания кормов и выпаса скота. В течение последних нескольких лет участок оставался неиспользуемым, поэтому на сегодняшний день он зарос естественной растительностью и требует расчистки. Однако это временное состояние лишь подчеркивает плодородность почвы и ее готовность к новому циклу использования. Южное солнце Испании и мягкий климат Эстепоны делают эту землю идеальной для тех, кто мечтает о собственном аграрном проекте или содержании лошадей.

Одной из наиболее привлекательных характеристик данного предложения является потенциал для строительства. Согласно действующим нормам местного муниципалитета Эстепоны, на участках сельскохозяйственного назначения, площадь которых превышает 25 000 квадратных метров, при соблюдении определенных условий и получении соответствующих разрешений, возможно возведение постройки площадью до 200 квадратных метров. Это может быть дом для персонала, складские помещения или инфраструктура, связанная с сельскохозяйственной деятельностью. Тем не менее, Grupo Ibercosta подчеркивает, что на данный момент статус земли не позволяет немедленное жилое строительство без прохождения сложного процесса согласования, поэтому объект позиционируется в первую очередь как инвестиционный проект или площадка для ведения хозяйства.

С точки зрения коммуникаций, участок уже обеспечен доступом к воде, что является критически важным фактором для засушливого климата юга Испании. Подключение к электрическим сетям на данный момент отсутствует, однако современные технологии позволяют легко решить этот вопрос путем установки солнечных панелей, что полностью соответствует концепции экологичного и автономного проживания или ведения бизнеса на природе.

Эстепона — это не просто точка на карте, это стиль жизни. Расположенный на самом юге Испании, этот регион предлагает более 300 солнечных дней в году. Инвестиции в землю в районе Валье Романо считаются одними из самых надежных, так как город активно развивается, привлекая международных инвесторов и экспатов. Приобретая этот участок через Grupo Ibercosta, вы получаете не просто землю, а часть уникальной экосистемы Андалусии с захватывающими дух видами на море и горы.

Этот объект станет идеальным выбором для дальновидного инвестора, понимающего ценность земли в долгосрочной перспективе, или для профессионального заводчика животных, которому необходимы простор и свобода. Наша команда в Grupo Ibercosta готова оказать полное сопровождение сделки, предоставив профессиональные консультации по юридическим и техническим вопросам, связанным с данным участком. Откройте для себя потенциал сельской Испании вместе с нами и станьте владельцем исключительного земельного актива в Эстепоне.