Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию поистине редкое предложение на рынке элитной недвижимости Южной Испании. Этот впечатляющий сельскохозяйственный участок площадью 31 000 м² расположен в одном из самых востребованных и престижных районов побережья — между Сан-Педро-Алькантара и Эстепоной. Сочетая в себе первозданную природу, панорамные виды на Средиземное море и близость к самой эксклюзивной инфраструктуре Европы, данный объект является идеальным холстом для создания роскошной резиденции мечты.

Стратегическое расположение: Эстепона, жемчужина Южной Испании

Расположенный на солнечном юге Испании, в регионе Андалусия, город Эстепона по праву считается одним из самых динамично развивающихся и привлекательных мест для инвестиций. Этот регион, известный как «Сад Коста-дель-Соль», славится своим уникальным микроклиматом, предлагая более 300 солнечных дней в году. Участок находится в стратегической точке, которая обеспечивает легкий доступ как к оживленной Марбелье, так и к аутентичному центру Эстепоны, при этом сохраняя абсолютную приватность, тишину и безопасность.

Окрестности участка характеризуются обилием зелени и естественных лесных массивов, что создает атмосферу полного единения с природой. С возвышенности открываются захватывающие дух виды на синеву Средиземного моря, а в ясные дни на горизонте отчетливо видны очертания африканского побережья и Гибралтарская скала. Жизнь здесь означает нахождение в эпицентре комфорта: лучшие пляжные клубы, элитные поля для гольфа мирового класса и международные школы находятся всего в нескольких минутах езды на автомобиле.

Инвестиционный потенциал и архитектурные возможности

Главной особенностью этого объекта является его огромный потенциал для застройки в рамках действующего законодательства. Согласно текущим нормативам LISTA (Закон о содействии устойчивому развитию территории Андалусии), на землях данной категории допускается строительство жилого объекта, связанного с сельскохозяйственным использованием, площадью до 2% от общего размера участка. Для данного владения это означает возможность возведения величественной виллы площадью до 620 м², не считая просторных открытых террас, подвальных помещений и зон отдыха у бассейна.

Этот район уже зарекомендовал себя как место сосредоточения высококлассной недвижимости. В непосредственной близости расположены как минимум пять роскошных особняков, построенных на участках аналогичного масштаба. Такое соседство гарантирует сохранение высокого социального статуса района и прогнозируемый рост стоимости активов в долгосрочной перспективе. Здесь вы не просто приобретаете землю, вы инвестируете в эксклюзивный образ жизни, где пространство, тишина и уединение являются главной и самой дефицитной роскошью.

Основные технические характеристики и преимущества

Земельный массив классифицируется как общая сельскохозяйственная сельская земля (suelo rústico), что обеспечивает владельцу ряд преимуществ, включая более низкие налоги на владение по сравнению с городскими участками. Общая площадь в 31 000 м² позволяет реализовать самые смелые ландшафтные проекты: от создания собственных виноградников или оливковых рощ до обустройства частных конюшен, теннисных кортов или обширных ботанических садов.

Доступ к участку осуществляется по качественной второстепенной дороге, что гарантирует удобство подъезда как для строительной техники, так и для личных автомобилей. Инженерные коммуникации находятся в непосредственной близости, что существенно упрощает процесс будущего освоения территории. Максимальная приватность объекта обеспечена не только его размерами, но и естественным рельефом местности, который надежно скрывает владение от посторонних глаз, сохраняя при этом открытость панорамных видов.

Почему стоит выбрать Grupo Ibercosta?

Команда Grupo Ibercosta обладает многолетним опытом работы на рынке недвижимости юга Испании. Мы глубоко понимаем все тонкости местного законодательства, административных процедур и градостроительных норм Андалусии. Приобретая этот уникальный участок через наше агентство, вы получаете полную профессиональную поддержку на всех этапах сделки — от юридической проверки документов до консультаций по вопросам строительства.

Мы готовы предоставить по вашему запросу детальный градостроительный отчет, а также познакомить вас с ведущими архитекторами региона, которые специализируются на проектировании элитных резиденций на сельских территориях. Этот участок — идеальный выбор для премиальных покупателей и дальновидных инвесторов, которые ищут не просто квадратные метры, а редкую возможность создать уникальное наследие в одном из самых красивых и престижных уголков Европы. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы организовать частный визит и лично прочувствовать энергетику и масштаб этого исключительного места.