Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta представляет исключительную инвестиционную возможность в самом сердце Фуэнхиролы, одного из наиболее динамично развивающихся городов на побережье Коста-дель-Соль, юг Испании. Данное предложение ориентировано на профессиональных застройщиков и инвесторов, ищущих высокорентабельные активы в зоне с устоявшейся инфраструктурой и стабильно высоким спросом на аренду и покупку жилья.

Фуэнхирола — это жемчужина южного побережья Испании, расположенная в провинции Малага. Этот город славится своими многокилометровыми песчаными пляжами, удостоенными Голубого флага, развитой транспортной сетью и космополитичной атмосферой. Предлагаемый объект находится в консолидированной городской черте, всего в нескольких минутах ходьбы от центра города, железнодорожной станции, соединяющей Фуэнхиролу с аэропортом Малаги, а также в непосредственной близости от лучших ресторанов, торговых центров и ключевых туристических достопримечательностей. Владение недвижимостью в этой локации гарантирует круглогодичную востребованность объекта благодаря мягкому средиземноморскому климату и постоянному притоку иностранных туристов и экспатов.

На данный момент на участке расположено строение 1955 года постройки, которое подлежит сносу. Это открывает путь для возведения современного жилого здания, полностью отвечающего текущим стандартам качества и энергоэффективности. Согласно кадастровым данным, площадь участка составляет около 59 м² (кадастровый номер: 4746131UF5444N0001QM), однако фактическая площадь земли составляет 63 м². Вся техническая информация и параметры застройки были тщательно проверены и подтверждены техническим отделом мэрии Фуэнхиролы, что обеспечивает юридическую чистоту и прозрачность будущей сделки.

Объект предлагается вместе с готовым базовым архитектурным проектом, который уже получил официальное одобрение Коллегии архитекторов Малаги. Проект предусматривает строительство пятиэтажного здания (цокольный этаж плюс четыре этажа и терраса на крыше), которое гармонично сочетает коммерческую и жилую функции. Такая структура позволяет инвестору диверсифицировать доходы, извлекая прибыль как от аренды торговых площадей, так и от сдачи или продажи жилых юнитов.

Детальное распределение площадей согласно утвержденному проекту выглядит следующим образом:

Первый этаж (Planta Baja): Коммерческое помещение площадью около 27 м² с отдельным входом. Это идеальное пространство для открытия кофейни, бутика или офиса, учитывая высокий пешеходный трафик в центральной части города. Общая застроенная площадь первого этажа составляет около 61 м².

С первого по четвертый этажи: На каждом уровне спроектировано по одной студии. Площадь каждой жилой единицы составляет примерно 40,1 м², а общая застроенная площадь каждого этажа достигает около 63 м². Планировка студий продумана до мелочей: максимальное использование естественного света, открытые пространства и современные коммуникации.

Верхний уровень: Зона лестничного пролета и технические помещения, а также просторная открытая терраса на крыше. Терраса может быть обустроена как общая зона отдыха для жителей дома или как эксклюзивный солярий, что значительно повышает рыночную стоимость апартаментов.

На текущий момент проект находится на стадии ожидания строительной лицензии. Это стратегическое преимущество для покупателя: вы получаете готовый вектор развития, но при этом сохраняете определенную гибкость. При желании новый владелец может внести корректировки во внутреннюю отделку или адаптировать проект под конкретную инвестиционную стратегию, будь то долгосрочная аренда, туристический бизнес (Airbnb) или последующая перепродажа отдельных объектов (unit-by-unit).

Юг Испании, и в частности Фуэнхирола, демонстрирует стабильный рост цен на недвижимость в течение последних лет. Ограниченное количество свободных участков под застройку в центре города делает этот лот дефицитным товаром. Инвестиции в строительство «с нуля» в таком месте позволяют рассчитывать на значительный прирост капитала уже к моменту завершения строительных работ.

Данный объект идеально подходит для:

- Профессиональных девелоперов, специализирующихся на точечной застройке в исторических и центральных районах.

- Инвесторов, работающих по модели Buy-to-let (купи для сдачи), стремящихся создать портфель из высоколиквидных студий в туристической зоне.

- Частных лиц, желающих построить собственный доходный дом в Испании с гарантированным управлением от Grupo Ibercosta.

Grupo Ibercosta — ваш надежный партнер на побережье Коста-дель-Соль. Мы обеспечиваем полное сопровождение сделки, от первичного осмотра участка до консультаций по вопросам получения разрешений и последующего управления недвижимостью. Не упустите шанс инвестировать в один из самых перспективных регионов Европы. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить полную документацию по проекту и организовать визит на объект.