Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию уникальную инвестиционную возможность на побережье Коста-дель-Соль. Этот великолепный земельный участок расположен в одном из самых востребованных и элитных жилых районов юга Испании — урбанизации Эль-Росарио. Это место славится своим спокойствием, безопасностью и близостью к лучшим песчаным пляжам региона Марбелья. Предлагаемый участок — идеальный холст для создания дома вашей мечты в окружении средиземноморской природы и современного комфорта.

Основные технические характеристики данного объекта делают его крайне привлекательным для застройщиков и частных инвесторов. Общая площадь участка составляет 1385 квадратных метров. Согласно действующим градостроительным нормам, коэффициент застройки составляет 33%, что позволяет возвести на этой территории просторную виллу общей площадью до 400 квадратных метров. Спуск рельефа участка является нисходящим, что предоставляет архитекторам дополнительные возможности для создания оригинальных многоуровневых проектов с большими террасами, идеально вписывающимися в ландшафт и подчеркивающими естественные перепады высот.

Особое внимание стоит уделить расположению участка относительно зеленых зон. С одной стороны участок граничит с обширной зеленой территорией, принадлежащей сообществу жильцов. Это гарантирует, что ваше личное пространство останется уединенным, а вид на природу не будет перекрыт будущими постройками. Такое соседство создает ощущение жизни в парковой зоне, при этом вся ответственность за содержание этих садов лежит на сообществе, что значительно упрощает уход за прилегающей территорией и сохраняет высокую эстетическую ценность окружения.

Одной из главных изюминок данного предложения являются безупречные виды на море и линию горизонта. Благодаря ориентации участка и его умеренному уклону, будущие владельцы смогут наслаждаться прямым солнечным светом в течение всего дня — от рассвета до заката. Вид на море характеризуется как безупречный, открывая перед глазами бескрайнюю синеву Средиземного моря. Жизнь здесь — это постоянное созерцание красоты природы в абсолютной тишине, так как уровень шума в этой части урбанизации практически равен нулю, что создает атмосферу полного релакса и приватности.

Почва на участке имеет гранитный состав, что является важным инженерным преимуществом при строительстве, обеспечивая исключительную прочность и стабильность фундамента. Растительность представлена типичными средиземноморскими кустарниками и несколькими взрослыми деревьями, которые можно гармонично интегрировать в будущий ландшафтный дизайн сада. На данный момент участок не имеет внешних ограждений, что предоставляет новому владельцу полную свободу в выборе стиля и материалов для будущего забора, который подчеркнет архитектурную концепцию нового дома.

Участок полностью подготовлен к немедленному началу проектирования и строительства, так как он обеспечен всеми необходимыми современными инженерными коммуникациями. В распоряжении владельца будут: централизованное водоснабжение, электричество, современная телефонная связь и отличное покрытие мобильной сети. Городская инфраструктура включает в себя центральную канализацию, систему санитарии и качественное общественное освещение. Подъезд к участку осуществляется по отличной асфальтированной дороге, а вдоль фасада участка уже обустроены тротуары, что делает прогулки по району комфортными и безопасными для всей семьи.

Локация Эль-Росарио обеспечивает идеальный баланс между уединенной жизнью и близостью к ключевым объектам инфраструктуры. Расстояние до въезда в урбанизацию составляет менее 2 километров, а до ближайшего города с его богатым выбором первоклассных ресторанов, модных бутиков и развлекательных центров — менее 5 километров. Для семей с детьми важным фактором станет близость учебных заведений: престижные международные школы находятся менее чем в 2 километрах от участка. Также в шаговой доступности (менее 2 км) расположены продуктовые магазины, супермаркеты и аптеки, что позволяет решать все бытовые вопросы максимально оперативно.

Транспортная доступность объекта также заслуживает высокой оценки. Ближайшие автобусные остановки и железнодорожная станция находятся в радиусе 5 километров, что обеспечивает легкую связь с аэропортом Малаги и другими важными точками побережья. Участок находится в зоне с развитой дорожной сетью, и даже небольшой отрезок пути в 500 метров до самого объекта проходит по хорошо подготовленной дороге, что гарантирует легкий доступ для строительной техники и личного транспорта.

Выбирая этот участок в Эль-Росарио вместе с экспертами Grupo Ibercosta, вы инвестируете в эксклюзивный образ жизни на солнечном юге Испании. Здесь, в самом сердце Андалусии, вы найдете гармонию моря, солнца и первозданной тишины. Мы приглашаем вас лично оценить все преимущества этого великолепного объекта, который может стать фундаментом для вашего нового дома. Свяжитесь с нашими специалистами для получения подробной технической консультации и организации визита на объект. Ваша мечта о вилле с видом на Средиземное море начинается именно здесь.