Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию уникальную инвестиционную возможность в одном из самых востребованных и престижных районов юга Испании. Этот городской земельный участок, расположенный в элитной урбанизации Бель-Эйр (Bel Air), представляет собой идеальное полотно для реализации проекта дома вашей мечты или высокодоходного девелоперского проекта. Бель-Эйр — это синоним спокойствия, приватности и высокого качества жизни, находящийся в самом сердце «Новой Золотой Мили» муниципалитета Эстепона.

Престижное расположение на юге Испании

Данный объект недвижимости расположен в стратегически важном месте, которое сочетает в себе уединение жилого сектора и близость к самым оживленным центрам побережья. Участок находится в окружении роскошных частных шале и фешенебельных отелей, что гарантирует сохранение элитного статуса района на долгие годы. Всего несколько минут отделяют вас от великолепных песчаных пляжей Коста-дель-Соль, где вы сможете наслаждаться средиземноморским солнцем и морским бризом практически круглый год.

Для тех, кто ценит мобильность и близость к городской инфраструктуре, расположение этого участка станет настоящим преимуществом. Всего в 8 минутах езды на автомобиле находится оживленный городок Сан-Педро-Алькантара, а знаменитый Марбелья и Пуэрто-Банус с их бутиками, ресторанами высокой кухни и ночной жизнью расположены в пределах 15-минутной поездки. Бель-Эйр предлагает своим жителям идеальный баланс между тихой загородной жизнью и доступом ко всем благам современной цивилизации.

Технические характеристики и потенциал строительства

Земельный участок площадью 1200 м² отличается практически плоским рельефом, что является огромным преимуществом при планировании и проведении строительных работ. Это значительно снижает затраты на подготовку территории и позволяет максимально эффективно использовать каждый квадратный метр земли. Согласно градостроительным нормам муниципалитета Эстепона, участок относится к категории UE-4, что открывает широкие возможности для реализации архитектурных идей.

Основные параметры застройки участка впечатляют:

— Общая площадь застройки (Buildability): 364 м², что позволяет возвести просторную резиденцию с несколькими спальнями, гостиными и вспомогательными помещениями.

— Пятно застройки (Occupancy): 303,25 м², обеспечивающее достаточно места для размещения основного здания и террас.

— Максимальная высота: Первый этаж + 1 дополнительный уровень (Ground floor + 1). Это дает возможность спроектировать дом с панорамными видами и солярием на крыше.

— Отступы от границ участка: 3 метра на уровне первого этажа и 5 метров на уровне второго этажа, что гарантирует полную приватность и отсутствие «эффекта тесноты» с соседними владениями.

Окружение, виды и инфраструктура

Южная ориентация участка обеспечивает максимальное количество естественного света в течение всего дня, что крайне важно для создания энергоэффективного и уютного жилья. С территории открываются приятные виды на горы, создавая атмосферу умиротворения и близости к природе. Огромная площадь участка в 1200 м² оставляет достаточно места для создания роскошного частного сада с ландшафтным дизайном, зоной барбекю и, конечно же, просторным бассейном (Room For Pool).

Бель-Эйр славится своей развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся супермаркеты (такие как Mercadona и Lidl), аптеки, международные школы и спортивные клубы, включая теннисные корты и гольф-поля мирового уровня. Близость к транспортным артериям позволяет легко добираться до аэропорта Малаги и Гибралтара, что делает этот объект привлекательным для иностранных инвесторов и тех, кто планирует часто путешествовать.

Ваш надежный партнер — Grupo Ibercosta

Покупка земли на Коста-дель-Соль — это не просто приобретение недвижимости, это инвестиция в образ жизни и финансовое будущее. Команда Grupo Ibercosta готова оказать вам полную поддержку на каждом этапе: от юридической проверки документов до консультаций по получению разрешений на строительство. Данный участок категории «Перепродажа» (Resale) полностью готов к сделке и ждет своего нового владельца, готового построить здесь современную виллу в одном из самых солнечных регионов Европы.

Не упустите шанс стать владельцем земли в Бель-Эйр, где каждый день начинается с вида на горы и запаха моря. Этот участок представляет собой редкое сочетание большой площади, ровного рельефа и близости к морю в уже сформированном, престижном районе. Свяжитесь с Grupo Ibercosta сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и организовать просмотр этого исключительного объекта.