Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta представляет вашему вниманию редчайшую возможность на рынке недвижимости побережья Коста-дель-Соль. Это один из последних оставшихся участков под застройку, расположенный в привилегированном районе Аталая-де-Рио-Верде, прилегающем к знаменитому порту Пуэрто-Банус. Главным преимуществом данного предложения является наличие уже готового архитектурного проекта и действующей лицензии на строительство, что позволяет немедленно приступить к реализации дома вашей мечты в самом сердце южной Испании.

Архитектурное совершенство и современный дизайн

Проект представляет собой великолепную резиденцию общей площадью застройки 746 м², включая просторные террасы и современный бассейн. Вилла спроектирована с учетом самых высоких стандартов роскоши и функциональности. Одной из жемчужин проекта является роскошная терраса на крыше площадью 88 м². Это пространство создано для незабываемых вечеров под средиземноморским небом, где можно наслаждаться морским бризом и панорамными видами. Для максимального комфорта терраса соединена со всеми этажами дома бесшумным лифтом, что делает её полноценной и легкодоступной зоной отдыха.

Первый этаж виллы занимает площадь 395 м² (включая бассейн и террасы) и впечатляет своим размахом. Центральное место здесь отведено гостиной открытой планировки площадью 77 м² с потолками двойной высоты. Огромные панорамные окна от пола до потолка не только наполняют пространство естественным светом, но и создают эффект плавного перехода между интерьером и садом с бассейном. Кухонная и обеденная зоны занимают 43 м², предлагая идеальное пространство для гастрономических экспериментов, дополненное отдельным подсобным помещением. Также на этом уровне расположена уютная спальня с двуспальной кроватью, собственной ванной комнатой и встроенными шкафами.

Приватность и элегантность верхних этажей

Элегантная лестница ведет на второй этаж площадью 155 м². Архитектурное решение с «вторым светом» позволило создать здесь уникальную галерею-мезонин площадью 22 м². Это светлое пространство возвышается над гостиной, открывая через панорамные окна захватывающие виды на юг, в сторону Средиземного моря и огней Пуэрто-Бануса. Из этой галереи можно попасть в приватные спальни.

Главная спальня (Master Suite) — это настоящий оазис роскоши площадью 19 м² с высокими потолками, отдельной гардеробной комнатой (15 м²) и ванной комнатой площадью 12,5 м². Из мастер-спальни предусмотрен выход на собственную открытую террасу (16 м²), ориентированную на запад. Кроме того, на этом этаже расположены еще две просторные спальни по 19 м², каждая из которых оборудована собственной ванной комнатой и имеет прямой выход на общую крытую террасу, выходящую на южную сторону.

Нижний уровень: пространство для досуга и комфорта

Цокольный этаж площадью 196 м² предлагает неограниченные возможности для индивидуализации. Благодаря продуманным «английским дворикам», это пространство не кажется подвальным: в него проникает достаточное количество естественного света. Текущий проект предусматривает создание здесь полноценной велнес-зоны и зоны развлечений.

Здесь запланирован тренажерный зал (12,3 м²), а также многофункциональное пространство площадью 45 м², где можно обустроить игровую комнату, бар или винный погреб — обязательный атрибут элитного дома в Марбелье. Проект также позволяет разместить на этом уровне три дополнительные спальни (по 10 м² каждая) с собственными санузлами, что идеально подходит для гостей или персонала. Техническое оснащение виллы скрыто в специализированном машинном помещении, обеспечивающем бесперебойную работу всех систем умного дома.

Территория и внешняя инфраструктура

Участок спроектирован так, чтобы бассейн размером 4 на 14 метров стал неотъемлемой частью архитектурного ансамбля. Он расположен в непосредственной близости от жилых зон, создавая атмосферу курорта прямо у вас дома. При въезде на территорию виллы предусмотрен навес для трех автомобилей, а также небольшое помещение с санузлом для садовода или обслуживающего персонала.

Местоположение: Аталая-де-Рио-Верде и очарование Марбельи

Расположение виллы в Аталая-де-Рио-Верде является стратегическим преимуществом. Это престижный жилой район, находящийся всего в 2 км от фешенебельного Пуэрто-Бануса и в 5 км от центра Марбельи. Удобный выезд на скоростную автомагистраль обеспечивает легкую связь с любой точкой побережья, аэропортами Малаги и Гибралтара.

Этот район получил свое название благодаря «Зеленой реке» (Rio Verde), крупнейшей реке на западном побережье Коста-дель-Соль. Река берет свое начало в величественных горах Сьерра-де-лас-Ньевес, протекая через живописные муниципалитеты Истан, Толокс и Параута. Её путь длиной 35 км завершается именно здесь, в Средиземном море рядом с Пуэрто-Банусом. Жить в этой зоне — значит находиться в окружении природы, сохраняя при этом доступ к лучшим ресторанам, бутикам и развлекательным заведениям мирового уровня. Grupo Ibercosta приглашает вас стать владельцем этого исключительного проекта и воплотить в жизнь концепцию современной роскоши на юге Испании.