Описание

Агентство недвижимости Grupo Ibercosta с гордостью представляет вашему вниманию эксклюзивное предложение на рынке Коста-дель-Соль. Этот масштабный земельный участок с рустикальной классификацией расположен в одном из самых востребованных районов Эстепоны, на юге солнечной Испании. Объект представляет собой редкое сочетание уединенности сельской местности и непосредственной близости к динамичному центру города, что делает его идеальным вариантом как для частного использования, так и для стратегического инвестирования.

Расположение и окружение: Сердце «Сада Андалусии»

Эстепона, часто называемая «Садом Коста-дель-Соль», за последние годы превратилась в один из самых престижных курортов Испании, сохранив при этом свое аутентичное очарование. Участок расположен в районе «La Cala», всего в нескольких шагах от береговой линии. Местоположение объекта поистине уникально: вы находитесь менее чем в 10 минутах ходьбы от исторического центра Эстепоны с его знаменитыми цветочными улочками, изысканными ресторанами, модными лаунж-барами и многочисленными магазинами.

Для повседневного комфорта в шаговой доступности находятся крупнейшие торговые центры. Супермаркет Carrefour расположен всего в 1 минуте ходьбы, а современный Mercadona — в 4 минутах. Такое стратегическое положение позволяет наслаждаться тишиной собственного поместья, имея под рукой все блага современной цивилизации. Юг Испании славится своим мягким климатом, и этот участок позволяет в полной мере ощутить все преимущества жизни на Средиземноморье.

Технические характеристики и потенциал участка

Общая площадь участка составляет внушительные 14 729 квадратных метров. Территория расположена на возвышенности с мягким уклоном, что гарантирует захватывающие панорамные виды на Средиземное море, величественные горы Сьерра-Бермеха и легендарную скалу Гибралтар. Природная юго-западная ориентация участка обеспечивает максимальное количество солнечного света в течение всего дня и позволяет любоваться незабываемыми закатами.

На территории участка находится старое строение площадью 58 м², которое официально зарегистрировано и подлежит реконструкции. Это дает легальную возможность создать уютный дом или функциональное здание на территории поместья. Доступ к участку осуществляется с двух разных точек, что значительно упрощает логистику и будущую эксплуатацию земли. Объект уже подключен к местному сообществу ирригации (полива), а подключение к электрическим сетям города не составит труда и требует минимальных затрат.

Сельскохозяйственные возможности и бизнес-перспективы

Согласно действующему плану развития, данная земля предназначена для выращивания различных культур, что характерно для плодородных земель Андалусии. Однако функционал участка гораздо шире: его можно использовать для любых целей, связанных с аграрным бизнесом. Разрешено возведение промышленных зданий и сооружений, необходимых для ведения сельскохозяйственной деятельности. Это открывает возможности для создания винодельни, экологической фермы или предприятия по переработке местной продукции прямо в черте города.

Одним из ключевых факторов для инвесторов является высокий потенциал реклассификации земли. Учитывая стремительное расширение Эстепоны и близость участка к городской застройке, в будущем статус земли может быть изменен, что многократно увеличит рыночную стоимость данного актива. Это надежное вложение капитала в землю, которая находится в дефиците в данном регионе.

Инфраструктура и доступность в цифрах

Grupo Ibercosta подчеркивает исключительную транспортную и пешеходную доступность объекта:

— Пляж Эстепоны: всего 1 минута пешком.

— Старый город (магазины, рестораны, бары): 10 минут пешком.

— Порт Эстепоны (марина с яхтами и рынком): 15 минут пешком.

— Супермаркет Carrefour: 1 минута пешком.

— Супермаркет Mercadona в центре: 4 минуты пешком.

— Гольф-поля мирового уровня (Estepona Golf, Azata Golf, Valle Romano Golf): от 5 до 10 минут на автомобиле.

Почему стоит выбрать этот объект с Grupo Ibercosta?

Инвестиции в недвижимость на юге Испании требуют глубокого знания местного законодательства и градостроительных планов. Специалисты Grupo Ibercosta готовы предоставить полную поддержку при покупке данного участка, проконсультировать по вопросам реконструкции существующего здания и оценить долгосрочные перспективы развития территории. Этот участок — не просто земля, это возможность создать уникальное пространство в одном из самых солнечных и перспективных уголков Европы, где море и горы становятся частью вашего повседневного пейзажа.

Свяжитесь с нами для организации просмотра и получения подробной документации по данному объекту. Откройте для себя потенциал Эстепоны вместе с профессионалами рынка.